1067 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 211,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806815886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
49040806815886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 152 $ Poids 6 % |
| 2 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 349 $ Poids 5 % |
| 3 | 1175, rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (545 $/m²) 183,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 206 $ Poids 1 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +40 017 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 549 624 $ Poids 0 % |
| 5 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 197 364 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.