1080 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 38 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 830,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 273 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806829794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
49040806829794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 45 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 515 770 $ Poids 14 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 488 931 $ Poids 11 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 405 858 $ Poids 11 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 435 520 $ Poids 11 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 578 $ Poids 11 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 90 132 $ Poids 10 % |
| 8 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 167 766 $ Poids 9 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 370 639 $ Poids 9 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 412 912 $ Poids 8 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 457 690 $ Poids 6 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 295 425 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.