1078 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 100,5 m² · constr. 1992 · terrain 38 784 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 784 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 218 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
806839280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
49040806839280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 65 m · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 223 $ Poids 45 % |
| 2 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 464 805 $ Poids 15 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 450 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 330 $ Poids 11 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 053 $ Poids 11 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 335 497 $ Poids 11 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 83 387 $ Poids 11 % |
| 8 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 482 $ Poids 10 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 564 $ Poids 10 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 231 $ Poids 9 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 414 146 $ Poids 6 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 275 514 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.