1195 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807059749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
49040807059749900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 568 $ Poids 11 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 941 $ Poids 7 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 366 $ Poids 7 % |
| 4 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 094 $ Poids 7 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 440 907 $ Poids 6 % |
| 6 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 480 $ Poids 6 % |
| 7 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 388 $ Poids 6 % |
| 8 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 448 109 $ Poids 5 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 371 615 $ Poids 5 % |
| 10 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 94 386 $ Poids 5 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 81 664 $ Poids 5 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 857 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.