1259 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
566 700 $
Autre · 347 $/m² · 1 634,7 m² · constr. 2012 · terrain 10 697,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 634,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 697,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807112148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
49040807112148600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1268, 10e Rang, Wickham 2024-11-22 · 141 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 176 $ Poids 32 % |
| 2 | 1031, 10è rang, Wickham 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 19 % |
| 3 | 1326, Rang 9e, Wickham 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 3 % |
| 4 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, 8e Rang, Saint-Germain-de-Grantham 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 983 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, route 139, Wickham 2025-02-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.