1420 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
448 900 $
Autre · 3 175 $/m² · 141,4 m² · constr. 1900 · terrain 118 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 553,9 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807319961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49040807319961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 933
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 831 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 949 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 786 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 517 328 $ Poids 0 % |
| 4 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 925 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.