1376 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 180,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 382 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807333439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
49040807333439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 565 142 $ Poids 15 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −9 722 $ | 189 162 $ Poids 4 % |
| 3 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 159 054 $ Poids 1 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 634 433 $ Poids 0 % |
| 5 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 689 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 689 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 611 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.