1362 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 102,2 m² · constr. 1970 · terrain 16 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 656,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807353178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49040807353178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 199 $ Poids 15 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 391 972 $ Poids 1 % |
| 4 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 858 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −23 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 419 258 $ Poids 0 % |
| 6 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 305 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +22 035 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 655 $ Poids 0 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 382 389 $ Poids 0 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 454 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 540 $ Poids 0 % |
| 12 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 180 073 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.