1318 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 81,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 134 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807370416500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
49040807370416500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 3.2 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 684 $ Poids 0 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 86 261 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 949 $ Poids 0 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 274 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 783 $ Poids 0 % |
| 9 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 125 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −39 704 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 330 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.