1312 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 158,9 m² · constr. 1968 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 266 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807370982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
312 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
49040807370982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −34 099 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 444 547 $ Poids 26 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 172 530 $ Poids 11 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 551 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 575 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 469 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 558 031 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 817 $ Poids 0 % |
| 7 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +70 381 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 663 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.