1698 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 149,9 m² · constr. 1915 · terrain 3 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 172 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807599638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
49040807599638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
391 363 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 264 $ Poids 1 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 294 $ Poids 0 % |
| 3 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 405 607 $ Poids 0 % |
| 4 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +50 628 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 641 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −8 812 $ | 410 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 133 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 720 000 $ (4 029 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −58 019 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue St-Pierre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 941 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 369, rue Basile-Letendre, Saint-Germain-de-Grantham 2026-01-27 · 4.3 km · Vendu 462 500 $ (3 552 $/m²) 130,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +34 989 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 494 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 4.1 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 168 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.