1712 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,9 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 234 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
807680846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
49040807680846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
393 374 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 669 $ Poids 22 % |
| 2 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 620 787 $ Poids 2 % |
| 3 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 436 136 $ Poids 1 % |
| 4 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 931 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 214 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 444 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +40 968 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 477 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 3040, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2024-06-11 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 461 907 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 254 $/m²) 123,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 287, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 645 $/m²) 128,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 435 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 402 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.