588 12E RANG · Wickham
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 118,8 m² · constr. 2003 · terrain 85 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 695,4 m²
Frontage
367,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 306 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816436986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49040816436986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 646 $ Poids 24 % |
| 2 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 247 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 451 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 936 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 1124, 7ième Rang, Saint-Théodore-d'Acton 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 134 146 $ (1 390 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 063 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 190 124 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.