676 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
459 000 $
Autre · 3 940 $/m² · 116,5 m² · constr. 1992 · terrain 7 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 508,4 m²
Frontage
111,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 338 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816647801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
207914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
49040816647801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 768 $ Poids 13 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 509 683 $ Poids 7 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 243 118 $ Poids 7 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 626 $ Poids 3 % |
| 5 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 441 558 $ Poids 2 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 324 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 90 109 $ Poids 2 % |
| 8 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 477 283 $ Poids 2 % |
| 9 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 406 816 $ Poids 2 % |
| 10 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 335 $ Poids 2 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 486 503 $ Poids 2 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.