629 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 114,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 134 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816683540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
49040816683540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 31 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 240 033 $ Poids 10 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 474 943 $ Poids 9 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge +2 108 $ | 224 691 $ Poids 3 % |
| 4 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +54 181 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 492 571 $ Poids 1 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 073 $ Poids 1 % |
| 6 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 444 292 $ Poids 1 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 160 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 89 353 $ Poids 1 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +29 944 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 482 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 608 $ Poids 1 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.