632 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 89,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 175,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816683789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
49040816683789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 25 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 216 371 $ Poids 7 % |
| 2 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 242 401 $ Poids 3 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 372 $ Poids 3 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 502 $ Poids 1 % |
| 5 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 294 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 899 $ Poids 1 % |
| 7 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 400 190 $ Poids 1 % |
| 8 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 78 597 $ Poids 1 % |
| 9 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 440 $ Poids 1 % |
| 10 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 407 $ Poids 1 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 611 $ Poids 1 % |
| 12 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 424 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.