642 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 147,6 m² · constr. 1920 · terrain 3 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,3 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816684083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
49040816684083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 863 187 $ Poids 2 % |
| 2 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 230 137 $ Poids 2 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 753 $ Poids 1 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 536 694 $ Poids 1 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 392 709 $ Poids 1 % |
| 6 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 220 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −23 569 $ | 214 313 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.