597 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 108,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816691888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
49040816691888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 52 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 462 674 $ Poids 9 % |
| 2 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 349 $ Poids 9 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +1 054 $ | 218 504 $ Poids 2 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 266 256 $ Poids 1 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 478 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 431 839 $ Poids 1 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 291 773 $ Poids 1 % |
| 8 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 156 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 86 874 $ Poids 1 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 066 $ Poids 1 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 469 036 $ Poids 1 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 383 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.