875 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 2 860 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816708068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
49040816708068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 233 516 $ Poids 17 % |
| 2 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 159 676 $ Poids 13 % |
| 3 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 142 $ Poids 13 % |
| 4 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 88 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +27 675 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 480 152 $ Poids 11 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 423 461 $ Poids 10 % |
| 7 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 750 $ Poids 10 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 605 $ Poids 8 % |
| 9 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 319 106 $ Poids 8 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 431 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 668 $ Poids 7 % |
| 12 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 424 529 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.