497 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
559 200 $
Autre · 3 034 $/m² · 184,3 m² · constr. 1920 · terrain 68 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 648,8 m²
Frontage
416,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816715066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
49040816715066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 605 990 $ Poids 16 % |
| 2 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 983 $ Poids 12 % |
| 3 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 332 864 $ Poids 5 % |
| 4 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 308 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −43 867 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +66 649 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 437 344 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 513 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +95 750 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 517 719 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.