502 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 145,9 m² · constr. 1974 · terrain 5 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 251,7 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816736605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
204301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49040816736605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 533 484 $ Poids 9 % |
| 2 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 426 866 $ Poids 6 % |
| 3 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +26 119 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 182 103 $ Poids 5 % |
| 4 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 478 628 $ Poids 4 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +71 515 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 463 563 $ Poids 3 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 102 462 $ Poids 3 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +100 720 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 553 196 $ Poids 3 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +57 518 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 479 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 550 640 $ Poids 3 % |
| 10 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +46 928 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 265 943 $ Poids 3 % |
| 11 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +75 944 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 496 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 372 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.