527 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 94,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 630,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 89 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816737508700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
49040816737508700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 20 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 521 $ Poids 28 % |
| 2 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 240 697 $ Poids 19 % |
| 3 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 076 $ Poids 18 % |
| 4 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 263 $ Poids 17 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 493 $ Poids 16 % |
| 6 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 80 698 $ Poids 15 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 435 689 $ Poids 14 % |
| 8 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 777 $ Poids 14 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 362 $ Poids 13 % |
| 10 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −9 960 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 146 024 $ Poids 12 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 798 $ Poids 10 % |
| 12 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 367 342 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.