512 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 101 m² · constr. 1997 · terrain 2 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 554,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 185 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816747275100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49040816747275100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 477 245 $ Poids 26 % |
| 2 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 282 155 $ Poids 17 % |
| 3 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 83 597 $ Poids 17 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 375 388 $ Poids 17 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 451 342 $ Poids 16 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 797 $ Poids 16 % |
| 7 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 154 605 $ Poids 16 % |
| 8 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 112 $ Poids 15 % |
| 9 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 726 $ Poids 14 % |
| 10 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 341 789 $ Poids 13 % |
| 11 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 159 $ Poids 12 % |
| 12 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −16 961 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 424 502 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.