603 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 121,6 m² · constr. 1900 · terrain 6 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,5 m²
Frontage
164,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816872205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
49040816872205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 165 178 $ Poids 30 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 418 425 $ Poids 24 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +45 596 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 498 072 $ Poids 23 % |
| 4 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 92 252 $ Poids 23 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 343 $ Poids 23 % |
| 6 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 995 $ Poids 22 % |
| 7 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 312 $ Poids 19 % |
| 8 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 438 012 $ Poids 17 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 436 220 $ Poids 12 % |
| 10 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 471 $ Poids 9 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 167 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.