933 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 94 m² · constr. 2005 · terrain 290 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 066,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 484 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816924383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
49040816924383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 478 198 $ Poids 55 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 103 $ Poids 51 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 402 896 $ Poids 50 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 376 184 $ Poids 47 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −17 014 $ · Ajust. âge −29 932 $ | 451 580 $ Poids 42 % |
| 6 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 342 937 $ Poids 39 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 83 214 $ Poids 36 % |
| 8 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +1 326 $ | 103 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 381 122 $ Poids 29 % |
| 10 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 376 040 $ Poids 27 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 155 770 $ Poids 27 % |
| 12 | 1080, Rang 11e, Wickham 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 014 $/m²) 99,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 222 677 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.