911 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
291 700 $
Autre · 1 567 $/m² · 186,2 m² · constr. 1975 · terrain 17 990,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 990,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 32 300 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816987386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
49040816987386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 38 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 539 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 609 578 $ Poids 78 % |
| 2 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 741 m · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 442 960 $ Poids 47 % |
| 3 | 870, Rue Moreau, Wickham 2024-06-21 · 795 m · Vendu 269 500 $ (1 629 $/m²) 165,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 063 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 309 558 $ Poids 19 % |
| 4 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie −43 376 $ · Ajust. âge −2 837 $ | 630 139 $ Poids 16 % |
| 5 | 665-667, rue Normand, Wickham 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 830 $/m²) 180,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 365 350 $ Poids 9 % |
| 6 | 870-872, Rue France, Wickham 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 305 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 278 062 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.