903 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 129,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 232 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
816998760000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
49040816998760000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 586 253 $ Poids 42 % |
| 2 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 497 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +40 494 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 432 542 $ Poids 40 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 687 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 555 $ Poids 39 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 615 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 170 471 $ Poids 35 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 301 632 $ Poids 28 % |
| 6 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 529 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 450 984 $ Poids 25 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 450 016 $ Poids 24 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 776 m · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 196 645 $ Poids 15 % |
| 9 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 449 864 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.