1111 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 3 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 187 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817199448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
49040817199448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 321 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 857 $ Poids 7 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 324 441 $ Poids 5 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 088 $ Poids 5 % |
| 5 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 394 366 $ Poids 5 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge −5 744 $ | 97 479 $ Poids 4 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 440 907 $ Poids 4 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 388 $ Poids 4 % |
| 9 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 445 081 $ Poids 3 % |
| 10 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 683 $ Poids 3 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 480 $ Poids 3 % |
| 12 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 112 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.