1258 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 117,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 205 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817217770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49040817217770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 996 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 818 $ Poids 48 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 298 $ Poids 3 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 417 807 $ Poids 2 % |
| 4 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +49 130 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 515 681 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 488 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 573 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 191 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 141 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 367 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.