1235 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 1 902 $/m² · 175,7 m² · constr. 1940 · terrain 4 696,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 696,2 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 140 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817234885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
49040817234885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 647 m · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 460 480 $ Poids 80 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 766 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 180 462 $ Poids 29 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +51 403 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 584 367 $ Poids 3 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 603 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.