1244 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 140,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817235208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
49040817235208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 515 374 $ Poids 3 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 132 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 249 $ Poids 2 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 545 270 $ Poids 1 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 332 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.