1193 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 155 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817252968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
49040817252968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 463 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 562 $ Poids 66 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 428 309 $ Poids 4 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 476 232 $ Poids 3 % |
| 4 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 403 928 $ Poids 2 % |
| 5 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 313 957 $ Poids 2 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 404 324 $ Poids 2 % |
| 7 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 451 569 $ Poids 2 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 403 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 407 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 614 $ Poids 1 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 96 882 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.