1157 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817280169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
49040817280169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 190 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 315 925 $ Poids 43 % |
| 2 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 240 $ Poids 5 % |
| 3 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 318 265 $ Poids 4 % |
| 4 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 95 372 $ Poids 4 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 407 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 196 $ Poids 3 % |
| 7 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 682 $ Poids 3 % |
| 8 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 365 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 437 449 $ Poids 3 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 987 $ Poids 3 % |
| 10 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 289 $ Poids 2 % |
| 11 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 430 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 321 342 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.