1135 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 183,1 m² · constr. 1985 · terrain 3 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817280843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
49040817280843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 0 m · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 507 $ Poids 99 % |
| 2 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 141 m · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 183 955 $ Poids 35 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +65 866 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 598 830 $ Poids 5 % |
| 4 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 725 $ Poids 5 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 647 138 $ Poids 2 % |
| 6 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.9 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 640 596 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.