1687 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 83,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 126 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817508293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
49040817508293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
391 363 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 636 $ Poids 30 % |
| 2 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 359 538 $ Poids 2 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +16 390 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 377 387 $ Poids 0 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −8 104 $ | 96 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, rue Rita, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 233 000 $ (2 681 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 117 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 236 445 $ Poids 0 % |
| 7 | 245, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 266 000 $ (3 140 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 965 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 284 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 230, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 763 $/m²) 77,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 225 057 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 3.6 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 224 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 284 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, rue Limoges, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-13 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 971 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −28 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.