1684 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 98,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817508709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
49040817508709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
397 217 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, boulevard Jean-de-Brébeuf, Saint-Germain-de-Grantham 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 926 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 191 $ Poids 39 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 427 057 $ Poids 14 % |
| 3 | 3340, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 821 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 392 794 $ Poids 2 % |
| 4 | 55, Chemin Tourville, Drummondville 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 080 $/m²) 110,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 395 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −36 690 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 560 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 317 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 643 $ Poids 1 % |
| 8 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 423 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 399 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 924 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −6 584 $ | 105 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 267 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.