1680 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 1 539 $/m² · 180,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 215 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817518076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
49040817518076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±336.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 204 $ Poids 24 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 934 $ Poids 7 % |
| 3 | 3220, rue Valmont, Drummondville 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 656 000 $ (3 410 $/m²) 192,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 628 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 467 102 $ Poids 0 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 419 081 $ Poids 0 % |
| 7 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 411 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 4.0 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 910 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.9 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 182 681 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, rue des Bruants, Saint-Germain-de-Grantham 2026-02-26 · 4.2 km · Vendu 143 052 $ (855 $/m²) 167,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 737 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −14 305 $ | 146 038 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue des Pinsons, Saint-Germain-de-Grantham 2025-01-10 · 4.1 km · Vendu 692 500 $ (3 506 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +132 829 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 726 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 272, rue des Parulines, Saint-Germain-de-Grantham 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 635 000 $ (3 383 $/m²) 187,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.