1622 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 183,2 m² · constr. 1961 · terrain 4 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,8 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817555143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
49040817555143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±324.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 166 $ Poids 14 % |
| 2 | 3675, rue Robert, Drummondville 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (3 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −47 693 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 898 $ Poids 5 % |
| 3 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 562 $ Poids 1 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +141 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 471 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 777 $ Poids 0 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +36 317 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 492 830 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.7 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 917 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 184 003 $ Poids 0 % |
| 9 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +66 062 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 599 026 $ Poids 0 % |
| 10 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −56 627 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 777 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +43 195 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.