1505 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 141 m² · constr. 1920 · terrain 4 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,4 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 142 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
817590947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49040817590947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 48 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 151 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 269 $ Poids 7 % |
| 2 | 45, rue Hatotte, Drummondville 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 097 $ Poids 5 % |
| 3 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 208 507 $ Poids 3 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 516 546 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.8 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 393 577 $ Poids 1 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −26 645 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 263 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 931 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 352 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 3240, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-03-27 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (4 530 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 596 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 109 371 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, Rue des Forestiers, Drummondville 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +52 821 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 611 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.