571 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
650 500 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 136,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 709,7 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826519929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
49040826519929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 11e rang, Wickham 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (6 609 $/m²) 137,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 934 718 $ Poids 9 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +40 128 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 540 104 $ Poids 5 % |
| 3 | 1118, 12e Rang, Wickham 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 210 750 $ (1 740 $/m²) 121,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 403 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 258 152 $ Poids 1 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 344 819 $ Poids 1 % |
| 5 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +43 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 471 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 462 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 1298, 12e Rang, Wickham 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 271 $/m²) 111,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 435 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 676 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 1120, rue des Bouleaux, Saint-Théodore-d'Acton 2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 235 686 $ (1 627 $/m²) 144,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +14 141 $ | 242 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.