671 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 63,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 876,8 m²
Frontage
243,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826805043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
49040826805043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 30 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 944 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 793 $ Poids 17 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 76 808 $ Poids 10 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −48 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 261 881 $ Poids 4 % |
| 4 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −41 929 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 262 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −47 993 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 318 990 $ Poids 2 % |
| 6 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 113 436 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.