686 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826805983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
49040826805983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 636 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 430 615 $ Poids 78 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 994 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 300 927 $ Poids 61 % |
| 3 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 632 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 247 315 $ Poids 59 % |
| 4 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 955 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 379 111 $ Poids 58 % |
| 5 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 850 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 693 $ Poids 58 % |
| 6 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 632 $ Poids 52 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 90 562 $ Poids 46 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 942 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 786 $ Poids 43 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 903 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 615 $ Poids 40 % |
| 10 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 906 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 424 574 $ Poids 39 % |
| 11 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 790 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 78 639 $ Poids 38 % |
| 12 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 661 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.