704 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
471 200 $
Autre · 4 203 $/m² · 112,1 m² · constr. 1970 · terrain 72 363,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 363,4 m²
Frontage
225 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 266 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826814374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49040826814374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 697 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 486 254 $ Poids 47 % |
| 2 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 810 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 158 561 $ Poids 47 % |
| 3 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 973 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 476 522 $ Poids 44 % |
| 4 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 853 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 88 261 $ Poids 43 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 778 $ Poids 42 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 321 047 $ Poids 39 % |
| 7 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 288 632 $ Poids 38 % |
| 8 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 913 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 542 $ Poids 35 % |
| 9 | 891 and 893, rue Saint-Jean, Wickham 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 113 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 153 $ Poids 33 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 427 630 $ Poids 33 % |
| 11 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 719 $ Poids 33 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 867 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.