707 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
723 300 $
Autre · 1 481 $/m² · 488,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 602 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826816128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
204397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
602 600 $
ID provincial
49040826816128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 25 % |
| 2 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 958 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 1031, 10è rang, Wickham 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 21 % |
| 4 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 7 % |
| 5 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 628 m · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 467 148 $ Poids 6 % |
| 6 | 412, route 139, Wickham 2025-02-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 6 % |
| 7 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 709 m · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 179 $ Poids 4 % |
| 8 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 602 m · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 439 974 $ Poids 1 % |
| 9 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 673 m · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 460 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 811 m · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 841 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 801 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 720, rue Boisjoli, Wickham 2025-04-09 · 673 m · Vendu 400 000 $ (2 081 $/m²) 192,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.