717 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 91,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826817433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
49040826817433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 32 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 428 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 436 203 $ Poids 88 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 786 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 745 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 383 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 640 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 350 097 $ Poids 67 % |
| 5 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 494 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 234 $ Poids 63 % |
| 6 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 050 $ Poids 60 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 927 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 91 784 $ Poids 53 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 697 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −22 685 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 429 791 $ Poids 51 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 581 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 79 605 $ Poids 48 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 693 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +25 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 395 $ Poids 43 % |
| 12 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 309 488 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.