731 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 70,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,7 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 152 700 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826818910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49040826818910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 614 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 378 $ Poids 47 % |
| 2 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 845 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 80 791 $ Poids 39 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 940 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 276 287 $ Poids 24 % |
| 4 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 430 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 209 657 $ Poids 21 % |
| 5 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 347 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 385 910 $ Poids 20 % |
| 6 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 667 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 340 126 $ Poids 18 % |
| 7 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 561 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 310 461 $ Poids 15 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 952 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 275 046 $ Poids 15 % |
| 9 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 705 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 237 003 $ Poids 15 % |
| 10 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 302 846 $ Poids 13 % |
| 11 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 912 m · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 399 $ Poids 9 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 654 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 581 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.