746 Rue PRINCIPALE · Wickham
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 98 m² · constr. 2004 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 218 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826828993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
49040826828993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 295 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 485 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 641 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 499 $ Poids 80 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 616 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 409 426 $ Poids 70 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 382 068 $ Poids 69 % |
| 5 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 578 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −7 940 $ · Ajust. âge −32 235 $ | 458 352 $ Poids 65 % |
| 6 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 836 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 357 436 $ Poids 62 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 451 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 84 469 $ Poids 61 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 317 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +16 730 $ | 286 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 603 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 348 264 $ Poids 58 % |
| 10 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 642 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 386 557 $ Poids 51 % |
| 11 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 421 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge −6 040 $ | 157 801 $ Poids 49 % |
| 12 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 776 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +884 $ | 104 957 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.