747 Rue LYNE · Wickham
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 92,2 m² · constr. 2003 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826838162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
49040826838162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 312 m · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 469 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 654 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 224 $ Poids 81 % |
| 3 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 631 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 395 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 526 m · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 369 188 $ Poids 72 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 834 m · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 595 $ Poids 70 % |
| 6 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 304 m · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +15 535 $ | 277 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 786 m · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +442 $ | 101 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 618 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 336 437 $ Poids 57 % |
| 9 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 595 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −34 537 $ | 442 892 $ Poids 56 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 467 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 81 605 $ Poids 53 % |
| 11 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 578 m · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 599 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 369 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 846 m · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 334 213 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.