734 Rue LYNE · Wickham
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 126,4 m² · constr. 1987 · terrain 3 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 534,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826847816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
49040826847816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 157 $ Poids 55 % |
| 2 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 540 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 168 521 $ Poids 40 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 150 $ Poids 40 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 645 221 $ Poids 40 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 726 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 293 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 427 341 $ Poids 39 % |
| 6 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 680 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 508 961 $ Poids 33 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 549 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 94 269 $ Poids 32 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 453 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 449 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 641 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 446 205 $ Poids 26 % |
| 10 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 198 m · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 485 757 $ Poids 16 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 112 $ Poids 13 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 701 m · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 926 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.