812 Rue JOSE · Wickham
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 156 m² · constr. 1987 · terrain 5 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,2 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
826857825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
49040826857825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 787 m · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 945 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 555 $ Poids 65 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 581 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +42 456 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 363 777 $ Poids 26 % |
| 3 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 667 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 713 750 $ Poids 25 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 439 150 $ Poids 25 % |
| 5 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 593 m · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +33 153 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 189 137 $ Poids 12 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 757 m · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +90 277 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 482 324 $ Poids 12 % |
| 7 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 514 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +77 268 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 499 731 $ Poids 10 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 720 m · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +115 125 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 567 601 $ Poids 9 % |
| 9 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 684 m · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 496 725 $ Poids 9 % |
| 10 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 592 m · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 105 130 $ Poids 8 % |
| 11 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 720 m · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 392 283 $ Poids 6 % |
| 12 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 721 m · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.